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“以前接送孩子，绕着学校转三圈找不到停车位。今后学校办活动，再也不用担心停车问题。”提及即将投用的学校地下停车场，市民王涓难掩期待。目前，池州二中、南湖小学地下停车场项目建设进入收尾冲刺阶段，届时将新增262个公共泊车位。这是葡京国际官网探索学校操场地下空间分层出让的一次创新尝试。
  去年，针对葡京国际官网老城区机动车保有量激增与公共空间不足的矛盾，市自然资源和规划局会同住建、教育等部门，通过精准的城市体检与规划选址，充分听取学校、周边社区等利害关系方的意见建议，在不改变学校原有土地用途和功能的前提下，创新性地对池州二中、南湖小学操场地下空间进行分层确权和独立出让，成功盘活约14728平方米的地下土地资源。
  “ 这是葡京国际官网首次开展地下土地使用权单独分层出让。”市自然资源和规划局自然资源所有者权益科科长夏露露介绍，按照分层出让模式，地上部分土地使用权仍然属于学校，地下部分则按社会停车场用地进行挂牌出让。该项目将通过一体化规划解决校园及周边停车、道路通行效率、环境品质提升等多项难题，且通过多种经营参与实现投资收益闭环，为土地资源紧约束下的城市更新提供了可复制的“池州经验”。
  “通过创新设置地面专用接送通道、地下智能引导系统等措施，可以有效缓解南湖小学、池州二中及周边老旧小区、公建配套长期面临的停车供给严重不足问题。”池州建投清溪城镇化投资发展有限公司项目负责人许海峰表示。结合项目实施，下一步将对校园地面景观环境进行恢复提升，增设城市小游园，进一步改善校园配套设施条件和城市风貌。
  “ 向地下要空间、向存量要效益”，是破解空间发展难题的核心突破口。我省是全国首个也是唯一一个土地节约集约利用综合改革试点省。近年来，聚焦土地效益提升、要素保障等难点堵点，池州坚持以“小切口”推动“大改革”，通过集成重大项目全流程土地要素保障、废弃矿山“以用定治”修复再利用、集中配套建设园区公共服务等体制机制，充分释放并用好用足用活政策红利，破解了一批土地节约集约利用难题。